Kompakt-Ausbildung 2019

Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (degib)
unter der fachlichen Leitung von Dr. Goetz Sommer in Gevelsberg

Zielsetzung und Zielgruppe

Die Kompaktausbildung „Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (degib)“ richtet sich an Immobilienakteure, die ihr Wissen im Bereich der Immobilienbewertung systematisch aufbauen und vertiefen wollen. In vier Blöcken lernen Sie gezielt, worauf es bei der Immobilienbewertung ankommt und können so in der abschließenden Prüfung Ihr Wissen unter Beweis stellen.

Mit dieser Kompaktausbildung schaffen Sie sich fundiertes Fachwissen im Bereich der Immobilienbewertung, welches Ihnen bei Ihrer täglichen Arbeit zu Gute kommt.

Die Kompaktausbildung richtet sich insbesondere an:

  • Immobilienmakler
  • Mitarbeiter aus den Immobilienabteilungen von Banken, Versicherungen und Versorgungskassen
  • Mitarbeiter aus Immobilienunternehmen
  • Mitarbeiter aus Sachverständigenbüros, die bereits erste Erfahrungen im Bereich der Immobilienbewertung haben
  • Mitarbeiter aus Immobilienabteilungen der Kommunen
  • Architekten, Bau- und Vermessungsingenieure, die sich fundierte Kenntnisse im Bereich der Immobilienbewertung aneignen wollen
  • Rechtsanwälte und Steuerberater

 

Lehrgangskonzept

Es gibt eine Reihe unterschiedlicher Lehrgangskonzepte verschiedener Akademien. Für den Interessenten ist es daher schwierig, wenn nicht sogar unmöglich, das für ihn ideal Passende zu finden. Auswahlkriterien sollten dabei sein:

  1. Auf die Teilnehmer abgestimmte und in sich abgeschlossene Blöcke. Wird der Teilnehmer dort abgeholt, wo er steht?
  2. Die didaktisch aufeinander aufgebauten Blöcke.
  3. Der sehr hohe Praxisbezug durch Dozenten aus der Praxis inklusive ihrer Erstattung von Gutachten.
  4. Die Gewährleistung einer sehr hohen Qualität der Ausbildung durch Referenten mit unterschiedlichem beruflichen Hintergrund zur Betrachtung der Immobilienbewertung aus verschiedenen Perspektiven.
  5. Die Klausuren und Übungen zur persönlichen Lernkontrolle und zur besseren Nachhaltigkeit des Erlernten.
  6. Die optimale inhaltliche Abstimmung der Referenten untereinander.
  7. Die Begrenzung auf maximal 15 Teilnehmer zur besseren Umsetzung der Inhalte.
  8. Die Möglichkeit, gegebenenfalls Teile einzeln zu buchen oder bei entsprechender Vorbildung gewisse Teile abzuwählen.
  9. Umsetzung des Gelernten in einem intensiven Gutachtentraining.
  10. Eine qualifizierende Abschlussprüfung, dokumentiert mit einem entsprechenden Siegel.

Auf Grundlage dieser genannten Kriterien führt die Deutsche Gesellschaft für Immobilienbewertung die Ausbildung zum Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken in einer hinsichtlich Zeit und Kosten überschaubaren kompakten Weise durch. Der Lehrgang findet in vier Blöcken mit jeweils 3 Tagen und einer eintägigen Abschlussprüfung mit nachstehenden Inhalten statt:

  1. Grundtatbestände, Ertragswert, Sachwert, Mietrecht und Mietwert
  2. Bau- und Planungsrecht, Bodenwert und Vergleichswert, Gutachtentraining I
  3. Mathematisch-Formale Instrumente, Rechte und Lasten, Gewerbeimmobilien
  4. Vertiefung und Abschluss, Plausibilisierung eines Verkehrswerts, Gutachtentraining II Abschlussprüfung

 

 

 

 

Diese Kompakt-Ausbildung ist von der Architektenkammer NW als geeignete Weiterbildung im Umfang von 96 Unterrichtsstunden anerkannt.

 

Schicken Sie mir bitte das Anmeldeformular:

oder download selbst Info und Anmeldeformular in PDF-Format hier in ein neues Fenster/Tab

 

Donnerstag, 10. bis Samstag, 12. Jan 2019 jeweils 9:00 bis 17:00 Uhr

1.1 Grundsätzliche Sachverhalte 10./11.01. 2019 Dr. Goetz Sommer
  • Ziel und Zweck der Wertermittlung
  • Adressaten und Rollenverständnis
  • wertrelevante Stichtage
  • Sinn und Zweck der normierten Verfahren
  • Begründung der Verfahrenswahl
  • Grundsätze einer Verkehrswertableitung
1.2 Ertragswertermittlung 10./11.01. 2019 Dr. Goetz Sommer
  • Grundlagen der Finanzmathematik
  • Ertragswerte nach ImmoWertV
  • verkürzte Verfahren
  • Liquidationswertverfahren
  • erforderliche Daten
  • Inflationsneutralität im tradierten Ertragswertmodell
1.3 Sachwertermittlung 12.01.2019 Dr. Goetz Sommer
  • Verfahrensvorschriften nach Sachwertrichtlinie
  • Normalherstellungskosten, Kostenkennwerte
  • Alterswertminderung
  • Sachwertfaktoren zur Marktanpassung
  • Berücksichtigung von Mängeln und Schäden
  • erforderliche Daten
  • Schwachstellen des Verfahrens
1.4 Mietwert und Mietrecht 12.01.2019 Dr. Oliver Lind
  • Struktur des Mietrechts
  • Grundlegende Begriffe (tatsächliche, nachhaltige, ortsübliche Miete, Kostenmiete etc.).
  • Ableitung von Mieten
  • Der Rohertrag im Verkehrswertgutachten
  • Kündigung eines Mietverhältnisses
  • Besonderheiten bei gewerblichen Mietverhältnissen
 

Donnerstag, 07. bis Samstag, 09. Feb 2019 jeweils 9:00 bis 17:00 Uhr

1. Klausur zur Lernkontrolle (60 min.) 07.02.2019 Inhalte des Blocks 1

2.1 Bau- und Planungsrecht 07.02.2019 Dr. Oliver Lind
  • Die zulässige Nutzung des Grundstücks
  • Differenzierung zwischen öffentlichem Bau- und Planungsrecht und privatem Baurecht
  • Bewertung des planungsrechtlichen Status
  • Bauleitplanverfahren
  • Erschließungsrecht
  • Städtebauliche Verträge und Planwertabschöpfung
  • Wertabzüge für den ökologischen Ausgleich
  • Grundzüge der Bodenordnung
  • Hoheitliche Wertermittlung
  • Sanierungssatzung
  • Allgemeine Planungssicherungsmittel
  • Planungsschäden
  • Grundzüge der Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen
2.2 Bodenwert- und Vergleichswertermittlung 08.02.2019  Martin Busse
  • Das grundsätzliche Denkmodell
  • Wesentliche wertrelevante Einflussfaktoren
  • Mittelbare und unmittelbare Wertermittlung des unbebauten und bebauten Grundstücks
  • Vergleichspreise, Bodenrichtwerte, Vergleichsfaktoren
  • Berücksichtigung möglicher Abweichungen von den Zustandsmerkmalen
  • Plausibilitätskontrollen
2.3 Gutachtentraining I 09.02.2019 Wolf Ossenberg
  • Recherchen zur Vorbereitung
  • Arten und Zwecke der Gutachten
  • Form der Gutachtenerstellung
  • Inhalt und Gliederung von Gutachten
  • Mustergutachten
  • Gutachtenerstattungsgrundsätze
  • Vergabe von Übungsaufgaben zur Gutachtenerstellung; Besprechung und Beurteilung am Ende der Ausbildung

Donnerstag, 07. bis Samstag, 09. März 2019 jeweils 9:00 bis 17:00 Uhr

2. Klausur zur Lernkontrolle (60 min.) 07.03.2019
Inhalte des Blocks 2

3.1 Mathematisch-Formale Instrumente 07.03.2019 Dr. Goetz Sommer

  • Logik in Argumentationsketten
  • Gleichungen und Ungleichungen bei Plausibilitätsnachweisen
  • Bewertungsaufgaben als mathematische Formalprobleme und deren Lösungswege
  • Vertiefung der Finanzmathematik: Zins- und Rentenrechnungen, Anfangs- und Endwerte, Annuitäten, Abschreibungsdivisoren, Zeitrenten und „ewige“ Renten etc.

3.2 Rechte und Lasten 08.03.2019 Wolf Ossenberg

  • Erbbaurechte unter Berücksichtigung verschiedener Fallgestaltungen
  • Wegerechte
  • Leitungsrechte
  • Baulasten
  • Wohnungsrecht
  • Nießbrauch

3.3 Gewerbeimmobilien 09.03.2019 Udo Stremmel MRICS

  • Typologie klassischer Gewerbeimmobilien und Sonder- bzw. Betreiberimmobilien
  • Bestandsaufnahme und Dokumentation
  • Standortanalyse und Standortbewertung
  • Wahl des Wertermittlungsverfahrens
  • Datenrecherche und Ableitung der marktüblichen Mieterträge
  • Praxisbeispiele mit Modellrechnungen

 

Donnerstag, 04. bis Samstag, 06. Apr 2019 jeweils 9:00 bis 17:00 Uhr

3. Klausur zur Lernkontrolle (60 min.) 04.04.2019
Inhalte des Blocks 3

4.1 Zusätzliche Instrumente 04./05. 04.2019 Dr. Goetz Sommer

  • Sensitivitätsanalyse
  • Erwartungswertanalyse
  • Entscheidungsbaumverfahren
  • Vertiefung zur Verfahrenswahl
  • Discounted Cash-Flow (Kapitalwertmethode)
  • professionelle Vorgehensweisen in ungewöhnlichen und in seltenen Fällen
  • Monte Carlo-Verfahren

4.2 Ableitung des Verkehrswerts | Plausibilisierung von Gutachten 04./05. 04.2019 Dr. Goetz Sommer

  • Abschließende Argumentationsstrategien
  • Aggregationsverbot
  • Ertragsfaktoren
  • Gebäudefaktoren
  • Analogien und Plausibilitäten
  • Problemlösung über unstrittige Bandbreiten
  • Begründung des abschließenden Urteils

4.3 Gutachtentraining II 06.04.2019 Wolf Ossenberg

  • Besprechung und Beurteilung der eingereichten Übungsgutachten
  • Vergabe eines Gutachtens als Abschlussarbeit, Bearbeitungszeit 3 Wochen.

 

Samstag, 11. Mai 2019 ab 10.00 Uhr, ganztägig

Abschluss-Klausur (120 min.) sowie mündliche Prüfung über Inhalte aller Blöcke

Abschluss  „Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (degib)“

Stand: Oktober 2018, Änderungen vorbehalten

Referenten

Martin Busse - Düsseldorf
Dipl.-Wirtschaftsingenieur
Zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke, Mieten und Pachten (DIN/EN/ISO 17024)
Immobilienfachwirt (IHK), Mitglied im Gutachterausschuss der Stadt Düsseldorf

Rechtsanwalt Dr. Oliver Lind - Dortmund
Fachanwalt für Verwaltungsrecht
Justitiar der Deutschen Gesellschaft für Immobilienbewertung

Wolf Ossenberg MBA - Gevelsberg
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (DIA)

Dr. Goetz Sommer - Bonn
Präsident der Deutschen Gesellschaft für Immobilienbewertung Regierungsdirektor a.D., öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Udo Stremmel MRICS - Solingen
Diplom-Kaufmann
Immobiliengutachter CIS HypCert (F) für finanzwirtschaftliche Zwecke (Markt- und Beleihungswertermittlung)
REV (Recognised European Valuer – TEGOVA)
RICS Registered Valuer (VRS)

Gebühren

Kompaktausbildung (Block 1-4) mit Abschlussprüfung: 5.295,50 EUR inkl. 19% ges. MwSt (4.450,00 EUR netto) mit Dokumentationen, Mittagessen sowie Kaffee und Erfrischungsgetränken während der Veranstaltung. degib-Mitglieder und Mitarbeiter von Behörden sowie sonstigen öffentlichen Einrichtungen erhalten 20% Rabatt auf die Teilnehmergebühr. Für Studenten kann auf Antrag ein Rabatt gewährt werden. Bei gleichzeitiger Anmeldung mehrerer Mitarbeiter aus einem Unternehmen, welche nicht einen o.g. Rabatt in Anspruch nehmen können, erhalten der zweite und jeder weitere Teilnehmer einen Rabatt in Höhe von je 10% der Teilnehmergebühr.

Die Teilnehmergebühr kann gegebenenfalls mit einem Bildungsscheck bis zu 50% erstattet werden. Erkundigen Sie sich bei Ihrer örtlichen IHK oder bei der Volkshochschule. Nach erfolgreichem Abschluss kann für Mitglieder ein degib-Siegel verliehen werden. Die entsprechende Gebühr beträgt 95,00 EUR inkl. 19% ges. MwSt (79,83 EUR netto).

Teilnahmebedingungen

Sie erhalten nach Eingang der Anmeldung eine Bestätigung und eine Rechnung. Unsere AGB inkl. Prüfungsordnung, die in der Internet-Präsenz www.degib.de eingesehen und heruntergeladen werden können, sind wesentlicher Inhalt des zwischen uns zustande gekommenen Vertrages. Die aus der Rechnung ersichtliche Teilnahmegebühr ist in zwei Raten fällig.

Bei Stornierung der Teilnahme ohne Nennung eines Ersatzteilnehmers bis vier Wochen vor Lehrgangsbeginn wird eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 297,50 EUR inkl. 19% ges. MwSt (250,00 EUR netto) erhoben. Wird die Anmeldung nach diesem Termin ohne Nennung eines Ersatzteilnehmers zurückgezogen, werden 50% der Teilnahmegebühr berechnet. Bei Stornierung am Veranstaltungstag oder Nichterscheinen wird die Teilnahmegebühr in voller Höhe fällig. Stornierungen müssen schriftlich erfolgen. Programmänderungen aus aktuellem Anlass behält sich der Veranstalter vor.

Zimmerreservierung

Sollten Sie in Gevelsberg übernachten wollen, so sind wir Ihnen gern bei der Hotelauswahl behilflich.

Veranstalter

degib-Akademie - Sitz Bonn
Fichtestr. 45 53177 Bonn
Telefon: 0228 / 444042
Telefax: 0228 / 442594

Veranstaltungsort

Zentrum für Kirche und Kultur
Südstraße 8 58285 Gevelsberg


Ihre Ansprechpartner

Organisation:
Stefanie Bresch, 02043 / 31880-37
s.bresch@degib.de

Inhalte:
Wolf Ossenberg, 02332 / 914020
w.ossenberg@degib.de

Dr. Goetz Sommer, 0228 / 444042
g.sommer@degib.de